Глубина цифровизации самого большого сектора строительства России – жилищного строительства

Введение. Статья посвящена анализу глубины цифровизации в строительной отрасли России, которая представляет собой один из ключевых секторов экономики. В контексте распоряжения Правительства Российской Федерации о стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства подчеркивается важность трех направлений трансформации: административного, цифрового и профессионального. Особое внимание уделяется цифровой трансформации как основному вектору инновационного развития, способствующему повышению прозрачности процедур в строительстве.

Цель. Выявление текущего уровня цифровизации самого большого сектора строительства, поиск точек роста и приложения усилий сообразно принципу Вильфредо Парето (80/20) для обеспечения цифровой трансформации в самом большом, но непрозрачном секторе одной из самых инертных отраслей экономики.

Материалы и методы. Автором исследования применен комплексный методологический подход для анализа уровня цифровизации в строительной отрасли России. Основные материалы и методы исследования включают: анализ нормативно-правовой базы; сравнительный анализ; качественные методы исследования; количественные методы исследования; кейс-стадии.

Результаты. Исследование показывает, что строительная отрасль отличается высокой консервативностью, а инновации быстрее внедряются в сегменте многоквартирных домов, тогда как индивидуальное домостроение остается на начальном уровне цифровой трансформации. Рассматриваются ключевые цифровые технологии, такие как электронный документооборот, электронная подпись, облачные системы, динамическое ценообразование и цифровое проектирование. Анализ демонстрирует, что ведущие девелоперские компании значительно опережают другие организации по цифровизации, в то время как индивидуальное жилищное строительство имеет низкие показатели внедрения цифровых решений. 95 % взаимодействий в градостроительной деятельности по-прежнему осуществляется на бумаге или в нередактируемом электронном формате.

Выводы. На основании проведенных исследований в статье выделяются основные направления цифровизации сектора индивидуального жилищного строительства на 2025 год, включая развитие электронных сервисов, расширение применения BIM-технологий, онлайн-проектирование. Подчеркивается, что значительная фрагментация рынка и низкая цифровая зрелость подрядчиков – это и есть основные препятствия на пути цифровой трансформации строительной отрасли в России.

1. Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Строительство в России. 2020: статистический сборник. Москва: Росстат, 2020. 113 c.

2. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 3268-р. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_430333/082f7da9658f094f4d3e65bedfddfdc3f59f4aff/ (дата обращения: 07.05.2025).

3. Лосев Ю.Г., Лосев К.Ю. Малоэтажное жилищное строительство как основа инновационного развития строительной отрасли // Вестник Евразийской науки. 2021. № 2. DOI: http://dx.doi.org/10.15862/10SAVN221.

4. Байбурин А.Х., Кочарин Н.В. Применение цифровых технологий в строительстве: учеб. пособие. Челябинск: Библиотека А. Миллера, 2020. 167 с.

5. Kringelum Louise B., Gamborg Holm Casper, Holmgren Jens, Friis Ole, Jensen Katrine Freja. Digital transformation: strategy comes first to lay the groundwork. <i>Journal of business strategy</i>. 2024. DOI: http://doi.org/10.1108/JBS-09-2023-0199.

6. Strategy Partners. Приоритеты цифровизации российских девелоперских и строительных компаний. URL: https://strategy.ru/research/research/39 (дата обращения: 07.05.2025).

7. Кисель Т.Н., Прохорова Ю.С. Исследование уровня цифровизации на российских предприятиях инвестиционно-строительной сферы: монография. Москва: Издательство МИСИ – МГСУ, 2023. 52 с. URL: https://mgsu.ru/resources/izdatelskayadeyatelnost/izdaniya/izdaniya-otkr-dostupa/2023/Monografiya_Kisel-Prokhorova_2023.pdf.

8. Травуш В.И. Цифровые технологии в строительстве // <i>Academia. Архитектура и строительство</i>. 2018. № 3. С. 107–117. DOI: http://doi.org/10.22337/2077-9038-2018-3-107-117. EDN: VJBYXC.

9. Цифровой фундамент. Как строительная отрасль осваивает технологии. URL: https://sber.pro/publication/tsifrovoi-fundament-kak-stroitelnayaotrasl-osvaivaet-tehnologii/?utm_source=chatgpt.com (дата обращения: 07.05.2025).

10. НИУ МГСУ, ООО «КОНКУРАТОР». Оценка применения BIM-технологий в строительстве. URL: https://www.nopriz.ru/upload/iblock/2cc/4.7_bim_rf_otchot.pdf (дата обращения: 07.05.2025).

11. ДОМ.РФ. Единая информационная система жилищного строительства. URL: https://наш.дом.рф/аналитика/ввод_жилья (дата обращения: 07.05.2025).

12. СП 543.1325800.2024. Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Москва: Минстрой России, 2024.

13. Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» от 22.07.2024 № 186-ФЗ.

14. Hanbin Luo, Ling Lin, Ke Chen, Maxwell Fordjour Antwi-Afari, Lijuan Chen. Digital technology for quality management in construction: A review and future research directions. </i>Developments in the Built Environment</i>. 2022, vol. 12, article 100087. DOI: http://doi.org/10.1016/j.dibe.2022.100087.

15. Dongmin Lee, Sang Hyun Lee, Neda Masoud, M.S. Krishnan, Victor C. Li. Integrated digital twin and blockchain framework to support construction quality management. <i>Automation in Construction</i>. 2021, vol. 127, article 103688. DOI: http://doi.org/10.1016/j.autcon.2021.103688.

16. Gustavo Attencia, Claudia Mattos. Adoption of digital technologies for asset management in construction projects. <i>Journal of Information Technology in Construction (ITcon).</i> 2022, vol. 27, pp. 619–629. DOI: http://doi.org/10.36680/j.itcon.2022.030.

17. Pan Y., Zhang L., Chelse M. Integrating BIM and AI for smart construction management: current status and future directions. <i>Archives of Computational Methods in Engineering</i>. 2023, vol. 30, pp. 1081–1110. DOI: https://doi.org/10.1007/s11831-022-09830-8.

18. Khosrowshahi F., Arayici Y. Roadmap for implementation of BIM in the UK construction industry. <i>Engineering, Construction and Architectural Management</i>. 2012, vol. 19, no. 6, pp. 610–635. DOI: https://doi.org/10.1108/09699981211277531.